[原创干货分享]见招拆招，装修拆除中常见的12个细节

有时候我们购买的房子并非可以完全满足自己跟家里人的需要。为了能解决采光，动线流畅，功能区比例合理分摊等实用目的，往往会通过设计，将房子的原有的格局打破，重新规划组建。而设计并非纸上谈兵，房子是有一定基础构造的，到了实际施工阶段，真的可以按照自己喜欢的设计方案实施下来吗？接下来久栖就为大家讲解施工第一阶段——房屋改造拆除的注意事项。

设计师要与施工负责人一同踏勘现场，进行详细的图纸交底工作。拆除工人需要了解室内结构的拆除图纸，弄清楚建筑结构情况，水电以及设备改造问题。并且对工人进行安全技术指导。

用浸透水的滚子不断滚动墙面，目的是要将腻子完全湿透，但不宜过多，不然容易造成地面积水。腻子层润透再稍等10分钟左右再铲，以免铲下来的腻子太湿，不好清理。注意转角处往往腻子太厚，水很不容易浸透。

橱柜在拆除时需要先把柜体与墙体之间，如螺丝、卡口等连接件拆卸后，柜体便可以顺势移除。在断水断电的情况下，再将灶具水槽等设备拆掉，这样台面才会很容易拿下来。

如果需要保留原有洁具，不被破坏，除了拆掉连接件之外，还应注意用锉刀将洁具与墙面或地面之间的密封胶剔除。需要注意的是，马桶的拆卸是需要留到拆砖时进行，避免敲砖时破坏旁边的水管，或者掉到排水管造成淤塞。若要保留，可以在用结实的板材架在上面，防止掉落瓷砖破坏马桶。

敲砖是卫浴拆改工程的关键步骤，顺序一般是从墙体下方往上敲，从每块砖的边缘往里敲，在不同位置，敲砖的力度也都不同。在这个过程中，要注意及时清理，避免瓷砖堆积过多，影响进度以及造成施工意外。在插座与龙头附近要慢敲，以防破坏电线跟水管。

由于二手房卫浴都是在之前做了一遍防水的，要注意在旧防水层不打掉的基础上，再做一层防水，提高卫浴防水能力。

业主跟施工方需要提前做好沟通，明确是用电的还是燃气热水器，避免后期实施过程中更换，导致水路重复改造。除留给洗手盆，洗衣机，马桶，地漏等留出水口外，最好多接出来一个，为日后增加墩布池做提前准备。

时间最好赶在处理墙面之前，否则会破坏已经处理好的墙面。因为橱柜设计包括了厨房空间的暖气，所以这部分要在橱柜第一次测量后确定。

拆除的时候，在旧水管上做截断，根据暖气安装位置调整方向，并安装两个阀门。这个过程中，可能需要到楼下的邻居家用管钳固定暖气管，然后改变弯头方向。

电路设计要多路化，要保证厨房，客厅，卫生间，卧室，空调以及大功率用电设备分路布线。插座开关，强电弱电需要分开。除一般照明和壁挂空调外，各回路应该独立使用漏电保护器。音响，电话，多媒体，宽带网等弱电线路设计应该合理规范。

目前越来越多的设计方案涉及到墙体的装修拆除，首先要明确，对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙是一律不能拆除，也不能开门开窗。

虽然大家都清楚承重墙不可以拆，但还是对非承重墙的拆法存疑。非承重墙大多是由轻体砖砌筑，上世纪八十年代之前的老房则基本都是用的红机砖砌墙。因此在拆除时，一定要从上往下，一层一层，一块一块的拆。不要用大锤砸，以防对人体和楼梯板造成伤害。而且要先确定走线路径，避免破坏可以再利用的暗埋线路。

配重墙是指阳台与室内空间间隔的墙体，一般会有一门一窗的造型，这堵墙的门窗虽然可以进行拆改，但是窗户以下的墙体不能随意拆除。因为它就像秤砣一样起着挑起阳台，固定楼板边际的作用。如果拆除这堵配重墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。

复合木地板拆除工艺比较简单，使用平口螺丝刀将踢脚线撬开，再沿着踢脚线的边缘将墙角地板拆卸下来。过程中，墙角处的地板可能会有破损，但是其他地板就可以完整的拆除了。带有锁扣结构的木地板要挨着地板的长边抽出来

实木地板拆除的时候，需要先拆除踢脚线，接着仍然是在墙角开始，使用起钉锤将木地板翘起抽出。由于实木地板是安装在木龙骨上，所以在翘起时会有一定的弹性，施工难度较大。

卧室门洞在移位改造前需要检查墙体的基本情况：

①检查墙体的新门洞位置是否有构造柱等混凝土结构，如果有，则不能移位到此处。

②门洞处常用过梁，过梁有砖砌过梁跟钢筋混凝土过梁两种，砖砌过梁适用于地基土质较好，不需要抗震设防的一般建筑物。而我们室内装修时一般是做钢筋混凝土过梁。

③钢筋过梁仅在过梁底面先铺放厚度不小于3公分的混凝土砂浆，放置纵向受力钢筋，钢筋直径6mm，根数不应少于两根，间距不宜大于12公分，钢筋端部应做成弯钩伸入墙体的长度不应小于24公分。

一般来说窗下半墙是否能拆，主要取决于房屋的结构，窗户洞口的尺寸大小，以及建筑外立面等情况。如果房屋为框架结构，带窗墙体又非承重墙，那么窗下半墙是可以拆除的。卧室扩大后的窗户，可以改为落地窗或推拉门。厨房窗台降低至于橱柜台面平齐处，可以增加不少操作区域。但如果不是特别需要，窗下半墙最好不要拆，毕竟是会影响到墙的受力。

如果存在以下问题，窗下半墙最好不要拆除：

①房屋为砖混式结构。

②窗户两边墙体部分较少，并且受力，拆除回事墙体受力不均。

③窗户上部无过顶圈梁，且窗户较大。

④窗下半墙安装有暖气或管线，拆改不易。